工程機(jī)械設(shè)備租賃是目前我國(guó)租賃業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大的一個(gè)領(lǐng)域，每年的租賃額大約在800億左右。人們以為搞那么多年租賃，難道租金怎樣定價(jià)到現(xiàn)在還需要研究？其實(shí)現(xiàn)代租賃有大兩類，一類是傳統(tǒng)的出租服務(wù)，另一類就是融資租賃。前者租賃方式的經(jīng)營(yíng)規(guī)模占工程機(jī)械租賃的絕大部分，后者是近幾年才發(fā)展起來(lái)的。隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的改變，銷售和融資的創(chuàng)新，后者越來(lái)越被人們關(guān)注和使用的。加上市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈（租賃物件的投資期從半年推遲到2～3年），因此不管出租人還是承租人都開(kāi)始關(guān)心租金現(xiàn)在到底應(yīng)該怎樣定價(jià)。
　　
　　租賃就是租賃，不管那種方式的租賃其定價(jià)原則都是一樣的，它價(jià)位的高低是根據(jù)市場(chǎng)的需求決定的，不符合市場(chǎng)規(guī)律的租金隨都不會(huì)接受。因此租金的定價(jià)是一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題：出租人和承租人之間根據(jù)市場(chǎng)的變化，對(duì)不同的租賃物件和不同的使用方式來(lái)商定價(jià)格。
　　
　　雖然原則是一樣的，由于會(huì)計(jì)處理的方式是不一樣的，因此租金計(jì)算上就有兩種說(shuō)法：傳統(tǒng)的出租服務(wù)是按照承租人占用出租人物件的時(shí)間和服務(wù)計(jì)算租金的，和租賃物件本身價(jià)值沒(méi)有必然的聯(lián)系，因此沒(méi)有利率問(wèn)題。融資租賃是按照承租人占用出租人為承租人購(gòu)買設(shè)備花費(fèi)資金的時(shí)間計(jì)算租金的。由于涉及租期結(jié)束后租賃物件的產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人的問(wèn)題，牽涉到物件本身的價(jià)值和資金占用期的問(wèn)題，觸及到利率，人們習(xí)慣地用計(jì)算貸款的方式計(jì)算租金。
　　
　　雖說(shuō)一切靠市場(chǎng)定價(jià)，但有一個(gè)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)會(huì)使租賃當(dāng)事人的談判更容易一些。出租服務(wù)的租金計(jì)算通常和出租人回收投資的心理預(yù)期，出租率和市場(chǎng)價(jià)格有關(guān)，但承租人是按照市場(chǎng)價(jià)格和自己的還款能力決定是否接受出租人提出的要求。雙方接受的價(jià)格條件應(yīng)該是=市場(chǎng)普遍的日租金平均價(jià)格—設(shè)備投資總額╳投資期估算的出租率÷心理預(yù)期回收天數(shù)＞＝0。至于每日租金是按臺(tái)班還是按工作量向承租人計(jì)收，那只是一種習(xí)慣做法或者根據(jù)租賃物件的特點(diǎn)所決定，與資金回收期和回收金額的預(yù)算沒(méi)有關(guān)聯(lián)。
　　
　　融資租賃和貸款比較在使用計(jì)算公式上沒(méi)有區(qū)別，但在計(jì)算程序上截然相反。貸款是根據(jù)本金、利率、資金占用期計(jì)算每期還款金額。融資租賃是根據(jù)承租人的還款能力和租賃物件的采購(gòu)價(jià)值反推還款期和利率。反推還款期是滿足出租人的心理回收期，反推利率是因?yàn)槌凶馊诵枰眠@個(gè)利率進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。不管是那種租賃合同都不會(huì)有租金計(jì)算的利率條款。
　　
　　由于過(guò)去我國(guó)常把融資租賃當(dāng)轉(zhuǎn)貸來(lái)做，因此承租人上來(lái)就和出租人談利率的做法實(shí)際上是一種錯(cuò)位，沒(méi)有和市場(chǎng)結(jié)合，不符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律的租金必然會(huì)增加融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)（企業(yè)有能力還款時(shí)沒(méi)有多還款，還款能力不足時(shí)必須超能力還款），這種談判方式逐步被淘汰，租金應(yīng)該按照企業(yè)的還款能力計(jì)算是一個(gè)。世界融資租賃大師阿曼伯先生提出：不要把利率當(dāng)賣點(diǎn)就是這個(gè)道理。