國(guó)家金融監(jiān)督管理總局就《關(guān)于促進(jìn)金融租賃公司規(guī)范經(jīng)營(yíng)和合規(guī)管理的通知》（金規(guī)〔2023〕8號(hào)發(fā)布）答記者問(wèn)提及：“近年來(lái)，金租公司積極響應(yīng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，發(fā)揮直租、經(jīng)營(yíng)租賃等特色功能，在盤(pán)活企業(yè)固定資產(chǎn)、優(yōu)化資源配置、滿(mǎn)足企業(yè)技術(shù)改造需要、提高企業(yè)技術(shù)水平、促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)等方面發(fā)揮了積極作用，在深度服務(wù)航空航運(yùn)業(yè)和綠色新能源等行業(yè)領(lǐng)域，推動(dòng)大國(guó)重器上天、入地、下海�！痹诒O(jiān)管政策的引導(dǎo)下，越來(lái)越多的融資租賃公司已經(jīng)嘗試開(kāi)展了經(jīng)營(yíng)租賃交易。本文將就經(jīng)營(yíng)租賃交易常見(jiàn)的問(wèn)題作出解答。

　　文本討論的問(wèn)題如下：

　　問(wèn)題一：經(jīng)營(yíng)租賃、租賃合同、經(jīng)營(yíng)性租賃是一個(gè)意思嗎？

　　問(wèn)題二：經(jīng)營(yíng)租賃交易、融資租賃交易在法律層面有何區(qū)別？

　　問(wèn)題三：經(jīng)營(yíng)租賃交易、融資租賃交易在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則層面有何區(qū)別？

　　問(wèn)題四：經(jīng)營(yíng)租賃交易、融資租賃交易中的租賃物合規(guī)性要求一樣嗎？

　　問(wèn)題五：在經(jīng)營(yíng)租賃交易中，能否事先約定由承租人在租賃期末按照一定的價(jià)格買(mǎi)回租賃物？

　　問(wèn)題六：經(jīng)營(yíng)租賃交易中是否存在“租賃本金”概念？

　　問(wèn)題七：經(jīng)營(yíng)租賃交易是否需要辦理中登網(wǎng)登記？

　　問(wèn)題八：為了實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則層面將交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃交易的目的，能否將一份5年期的合同，拆分為租賃期為1年，連續(xù)續(xù)簽5次的合同？

　　問(wèn)題九：在經(jīng)營(yíng)租賃交易中，能否約定承租人發(fā)生租金逾期支付情形時(shí)，租賃合同項(xiàng)下的全部租金一次性加速到期？

　　問(wèn)題十：在經(jīng)營(yíng)租賃交易中，出租人是否有必要安排保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等增信措施？

　　問(wèn)題一：經(jīng)營(yíng)租賃、租賃合同、經(jīng)營(yíng)性租賃是一個(gè)意思嗎？

　　《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》（2018修訂，財(cái)會(huì)〔2018〕35號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《租賃準(zhǔn)則》）第35條第2款規(guī)定：“融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。經(jīng)營(yíng)租賃，是指除融資租賃以外的其他租賃�！睋�(jù)此，“經(jīng)營(yíng)租賃”是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則層面對(duì)于租賃業(yè)務(wù)使用的名詞定義。

　　“租賃合同”則是法律概念。《民法典》第十四章“租賃合同”第703條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同�！边@與《民法典》第735條界定的融資租賃合同存在差異。

　　嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，“經(jīng)營(yíng)性租賃”不是法律規(guī)定層面的概念，也不是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則層面使用的概念。實(shí)務(wù)中，從業(yè)人員可能使用“經(jīng)營(yíng)性租賃”的名詞代表“租賃業(yè)務(wù)”，以此與“融資租賃”作出區(qū)別。此外，在《關(guān)于修訂飛機(jī)經(jīng)營(yíng)性租賃審定完稅價(jià)格有關(guān)規(guī)定的公告》（海關(guān)總署公告2016年第8號(hào)）、《國(guó)家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步深化改革促進(jìn)跨境貿(mào)易投資便利化的通知》（匯發(fā)〔2023〕28號(hào)發(fā)布）也出現(xiàn)了“經(jīng)營(yíng)性租賃”的表述。

　　綜上，經(jīng)營(yíng)租賃、租賃合同、經(jīng)營(yíng)性租賃本質(zhì)上均屬于對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃交易的描述，但應(yīng)當(dāng)注意在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則角度、法律角度、實(shí)務(wù)角度，使用不同的表述進(jìn)行指代，以便在不同場(chǎng)景下對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃交易做出準(zhǔn)確描述。

　　問(wèn)題二：經(jīng)營(yíng)租賃交易、融資租賃交易在法律層面有何區(qū)別？

　　《民法典》第十四章“租賃合同”第703條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同�！钡谑逭隆叭谫Y租賃合同”第735條規(guī)定：“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同�！鄙鲜鲆�(guī)定在法律層面對(duì)租賃合同、融資租賃合同做出了不同的界定。

　　問(wèn)題三：經(jīng)營(yíng)租賃交易、融資租賃交易在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則層面有何區(qū)別？

　　《租賃準(zhǔn)則》第35條第2款規(guī)定：“融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。經(jīng)營(yíng)租賃，是指除融資租賃以外的其他租賃�！钡�36條規(guī)定：“一項(xiàng)租賃屬于融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃取決于交易的實(shí)質(zhì)，而不是合同的形式。如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，出租人應(yīng)當(dāng)將該項(xiàng)租賃分類(lèi)為融資租賃。一項(xiàng)租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類(lèi)為融資租賃：（一）在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。（二）承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款與預(yù)計(jì)行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值相比足夠低，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。（三）資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。（四）在租賃開(kāi)始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。（五）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。/一項(xiàng)租賃存在下列一項(xiàng)或多項(xiàng)跡象的，也可能分類(lèi)為融資租賃：（一）若承租人撤銷(xiāo)租賃，撤銷(xiāo)租賃對(duì)出租人造成的損失由承租人承擔(dān)。（二）資產(chǎn)余值的公允價(jià)值波動(dòng)所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于承租人。（三）承租人有能力以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間�！�

　　據(jù)此，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則層面采用“實(shí)質(zhì)大于形式”的原則，對(duì)一項(xiàng)交易屬于經(jīng)營(yíng)租賃交易還是融資租賃交易進(jìn)行判斷。因此，可能出現(xiàn)一份合同名稱(chēng)為“經(jīng)營(yíng)租賃合同”，且根據(jù)《民法典》第十四章“租賃合同”的規(guī)定屬于法律上的“租賃合同”，但根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則仍應(yīng)認(rèn)定為“融資租賃合同”的情形。

　　對(duì)于融資租賃公司而言，需要結(jié)合承租人需求（尤其是承租人最終的賬務(wù)處理要求）、出租人的風(fēng)險(xiǎn)控制要求（尤其是承租人違約后的風(fēng)險(xiǎn)敞口通過(guò)何種方式覆蓋）綜合設(shè)計(jì)交易方案。

　　問(wèn)題四：經(jīng)營(yíng)租賃交易、融資租賃交易中的租賃物合規(guī)性要求一樣嗎？

　　《金融租賃公司管理辦法》（2024）第5條規(guī)定：“金融租賃公司開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)的租賃物類(lèi)型，包括設(shè)備資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)以及國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)可的其他資產(chǎn)�！薄度谫Y租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》（銀保監(jiān)發(fā)〔2020〕22號(hào)發(fā)布）第7條規(guī)定：“適用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)，另有規(guī)定的除外。/融資租賃公司開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)以權(quán)屬清晰、真實(shí)存在且能夠產(chǎn)生收益的租賃物為載體。融資租賃公司不得接受已設(shè)置抵押、權(quán)屬存在爭(zhēng)議、已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押的財(cái)產(chǎn)或所有權(quán)存在瑕疵的財(cái)產(chǎn)作為租賃物�！�

　　從監(jiān)管表述而言，目前大部分關(guān)于租賃物的合規(guī)性要求均針對(duì)融資租賃交易提出。此外，訴訟實(shí)務(wù)中關(guān)于租賃物應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足的“可流轉(zhuǎn)性、特定化、可使用性”標(biāo)準(zhǔn)，也針對(duì)融資租賃法律關(guān)系提出。因此，實(shí)務(wù)中可能存在以“鋼材”“低值易耗品”等作為標(biāo)的物開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)租賃交易。部分融資租賃公司也可能基于租賃物的合規(guī)性要求，將交易方案由融資租賃交易調(diào)整為經(jīng)營(yíng)租賃交易。

　　建議融資租賃公司持續(xù)關(guān)注監(jiān)管層面是否可能針對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃交易的租賃物，也提出合規(guī)性要求的問(wèn)題。

　　問(wèn)題五：在經(jīng)營(yíng)租賃交易中，能否事先約定由承租人在租賃期末按照一定的價(jià)格買(mǎi)回租賃物？

　　《民法典》第733條規(guī)定：“租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)�！薄蹲赓U準(zhǔn)則》第36條規(guī)定：“……一項(xiàng)租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類(lèi)為融資租賃：（一）在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。（二）承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款與預(yù)計(jì)行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值相比足夠低，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)�！币虼�，如果一份合同事先約定承租人在租賃期末按照一定的價(jià)格買(mǎi)回租賃物，則該等交易無(wú)論從法律層面，還是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則層面，都較有可能被認(rèn)定屬于融資租賃交易，進(jìn)而影響出租人、承租人的交易目的。

　　問(wèn)題六：經(jīng)營(yíng)租賃交易中是否存在“租賃本金”概念？

　　《民法典》第703條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第704條規(guī)定：“租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款�！睋�(jù)此，在經(jīng)營(yíng)租賃交易中，不存在“租賃本金”概念。在租賃合同中，將約定出租人向承租人收取的租金金額，而不會(huì)將“租金”拆分為“租賃本金”“租賃利息”。

　租賃本金是融資租賃交易中，出租人向承租人主張的、出租人購(gòu)買(mǎi)租賃物產(chǎn)生的成本。在大部分情況下，出租人將租賃物購(gòu)買(mǎi)價(jià)款直接計(jì)為租賃本金。在部分交易場(chǎng)景下，出租人可能選擇將部分可以立即量化的、因購(gòu)買(mǎi)租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入租賃本金。此時(shí)，將出現(xiàn)租賃本金高于租賃物購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的情況。（關(guān)于融資租賃交易中的租賃本金問(wèn)題，可閱讀《與李志剛教授商榷：融資租賃法律關(guān)系中是否存在租賃本金概念？》一文進(jìn)行了解。）

　　需要注意的是，實(shí)務(wù)中，融資租賃公司可能基于項(xiàng)目收益率的測(cè)算考慮，將經(jīng)營(yíng)租賃交易中出租人支付的購(gòu)買(mǎi)租賃物的成本、出租人回收的各期租金、租賃物再處置的回收價(jià)款等交易相關(guān)款項(xiàng)以現(xiàn)金流支出、收入的方式列示，并相應(yīng)計(jì)算經(jīng)營(yíng)租賃交易出租人的年化收益率。但上述出租人就經(jīng)營(yíng)租賃收益率的測(cè)算，不等同于經(jīng)營(yíng)租賃交易中存在“租賃本金”概念。

　　問(wèn)題七：經(jīng)營(yíng)租賃交易是否需要辦理中登網(wǎng)登記？

　　《國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保統(tǒng)一登記的決定》（國(guó)發(fā)〔2020〕18號(hào)）第2條規(guī)定：“二、納入動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保統(tǒng)一登記范圍的擔(dān)保類(lèi)型包括：（一）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押；（二）應(yīng)收賬款質(zhì)押；（三）存款單、倉(cāng)單、提單質(zhì)押；（四）融資租賃；（五）保理；（六）所有權(quán)保留；（七）其他可以登記的動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保，但機(jī)動(dòng)車(chē)抵押、船舶抵押、航空器抵押、債券質(zhì)押、基金份額質(zhì)押、股權(quán)質(zhì)押、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押除外。”《金融租賃公司管理辦法》（2024）第33條規(guī)定：“租賃物屬于國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須到登記部門(mén)進(jìn)行登記的財(cái)產(chǎn)類(lèi)別，金融租賃公司應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相關(guān)登記。租賃物不屬于需要登記的財(cái)產(chǎn)類(lèi)別，金融租賃公司應(yīng)當(dāng)采取有效措施保障對(duì)租賃物的合法權(quán)益�！�

　　綜合上述規(guī)定，在監(jiān)管層面，暫時(shí)沒(méi)有融資租賃公司必須就經(jīng)營(yíng)租賃交易辦理中登網(wǎng)登記的規(guī)定。融資租賃公司就經(jīng)營(yíng)租賃交易辦理的中登網(wǎng)登記，屬于出租人為減少重復(fù)融資爭(zhēng)議而進(jìn)行的自愿登記。

　　問(wèn)題八：為了實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則層面將交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃交易的目的，能否將一份5年期的合同，拆分為租賃期為1年，連續(xù)續(xù)簽5次的合同？

　　《租賃準(zhǔn)則》第30條規(guī)定：“短期租賃，是指在租賃期開(kāi)始日，租賃期不超過(guò)12個(gè)月的租賃。/包含購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的租賃不屬于短期租賃�！钡�32條規(guī)定：“對(duì)于短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。/作出該選擇的，承租人應(yīng)當(dāng)將短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃的租賃付款額，在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線(xiàn)法或其他系統(tǒng)合理的方法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映承租人的受益模式的，承租人應(yīng)當(dāng)采用該方法�！睋�(jù)此，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則層面確實(shí)存在租賃期不超過(guò)12個(gè)月的租賃，可以認(rèn)定為短期租賃的規(guī)定。

　　但需要注意的是，財(cái)政部官網(wǎng)“租賃準(zhǔn)則實(shí)施問(wèn)答”欄目，曾就“承租人與出租人簽訂租賃期為1年的租賃合同，能否簡(jiǎn)單認(rèn)定該租賃為短期租賃？”問(wèn)題進(jìn)行過(guò)答復(fù)。官網(wǎng)答復(fù)認(rèn)為，當(dāng)承租人與出租人簽訂租賃期為1年的租賃合同時(shí)，不能簡(jiǎn)單認(rèn)為該租賃的租賃期為1年，而應(yīng)當(dāng)基于所有相關(guān)事實(shí)和情況判斷可強(qiáng)制執(zhí)行合同的期間以及是否存在實(shí)質(zhì)續(xù)租、終止等選擇權(quán)以合理確定租賃期。如果歷史上承租人與出租人之間存在逐年續(xù)簽的慣例，或者承租人與出租人互為關(guān)聯(lián)方，尤其應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎確定租賃期。由此可見(jiàn)，如果存在5份連續(xù)續(xù)簽的、租賃期為1年的合同，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則層面可能采用“實(shí)質(zhì)大于形式”的原則，將上述合同的租賃期認(rèn)定為5年，進(jìn)而導(dǎo)致該等交易在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則層面不能認(rèn)定為短期租賃。

　　問(wèn)題九：在經(jīng)營(yíng)租賃交易中，能否約定承租人發(fā)生租金逾期支付情形時(shí)，租賃合同項(xiàng)下的全部租金一次性加速到期？

　　《民法典》第752條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物�！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（2020修正）第5條規(guī)定：“有下列情形之一，出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：（一）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（二）合同對(duì)于欠付租金解除合同的情形沒(méi)有明確約定，但承租人欠付租金達(dá)到兩期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（三）承租人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形�！本C合上述規(guī)定，在融資租賃交易中，出租人通常將在合同中約定，承租人發(fā)生租金逾期支付情形后，出租人有權(quán)主張承租人一次性支付全部剩余未付租金（即全部租金一次性加速到期）。

　　但是，在法律層面，租賃合同不存在類(lèi)似的規(guī)定。筆者認(rèn)為，即使租賃合同中含有“承租人發(fā)生租金逾期支付情形時(shí)，租賃合同項(xiàng)下的全部租金一次性加速到期”約定的，該等約定在訴訟層面無(wú)法被支持。主要原因?yàn)�，就租賃合同而言，承租人逾期支付租金的違約責(zé)任不存在類(lèi)似于融資租賃合同租金加速到期的法律規(guī)定。承租人在租賃合同中發(fā)生違約后，其違約責(zé)任的承擔(dān)范圍應(yīng)當(dāng)以法律規(guī)定為限。

　　《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)）第65條規(guī)定：“當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)分高于違約造成的損失，請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以民法典第五百八十四條規(guī)定的損失為基礎(chǔ)，兼顧合同主體、交易類(lèi)型、合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度、履約背景等因素，遵循公平原則和誠(chéng)信原則進(jìn)行衡量，并作出裁判。/約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，人民法院一般可以認(rèn)定為過(guò)分高于造成的損失。/惡意違約的當(dāng)事人一方請(qǐng)求減少違約金的，人民法院一般不予支持。”承租人在租賃合同項(xiàng)下發(fā)生租金逾期支付情形后，出租人可以主張的違約損失應(yīng)當(dāng)受到上述規(guī)定的限制。

　　問(wèn)題十：在經(jīng)營(yíng)租賃交易中，出租人是否有必要安排保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等增信措施？

　　如問(wèn)題九的解答，即使租賃合同中含有“承租人發(fā)生租金逾期支付情形時(shí)，租賃合同項(xiàng)下的全部租金一次性加速到期”約定的，該等約定在訴訟層面通常無(wú)法被支持。相應(yīng)地，出租人如果就承租人在租賃合同項(xiàng)下的租金債務(wù)安排保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保的，擔(dān)保人也不需要就“約定的、加速到期的租金”承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　因此，在經(jīng)營(yíng)租賃交易中，大部分融資租賃公司通常不會(huì)引入類(lèi)似于融資租賃交易的保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保增信措施。

　　實(shí)務(wù)中，更多的融資租賃公司可能在承租人發(fā)生租賃合同違約、出租人選擇收回租賃物的情況下，考慮安排租賃物的賣(mài)方或第三方按照約定的價(jià)格買(mǎi)回租賃物。

　　此外，租賃合同也可以考慮約定承租人返還租賃物時(shí)應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足的租賃物狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，以及承租人返還的租賃物不符合約定時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租賃物復(fù)原費(fèi)用計(jì)算方式。

　　文本后記

　　限于篇幅，文本僅就經(jīng)營(yíng)租賃實(shí)務(wù)中，融資租賃公司共同存在的部分問(wèn)題，以問(wèn)答形式進(jìn)行了總結(jié)。

　　就筆者為融資租賃公司提供的經(jīng)營(yíng)租賃交易法律服務(wù)而言，不少融資租賃公司已經(jīng)基于經(jīng)營(yíng)租賃交易在法律層面、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則層面存在的特殊性，設(shè)計(jì)并落地了較有特色的交易項(xiàng)目。對(duì)于部分融資租賃公司而言，“經(jīng)營(yíng)租賃交易”已經(jīng)成為拓展客戶(hù)、開(kāi)拓融資租賃衍生市場(chǎng)、與融資租賃同業(yè)開(kāi)展差異化的創(chuàng)新交易產(chǎn)品。隨著行業(yè)對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃交易特殊性的持續(xù)深耕與問(wèn)題的逐步厘清，其作為融資租賃公司差異化競(jìng)爭(zhēng)的核心抓手，或?qū)⒃谕卣故袌?chǎng)邊界、驅(qū)動(dòng)行業(yè)創(chuàng)新升級(jí)中發(fā)揮更為關(guān)鍵的作用。