“第一屆全球租賃業(yè)競爭力論壇”于9月19日-20日在天津舉行。

　　以下為美國杜蘭大學商學院副院長李志文演講實錄：

　　李志文：今天我要講得是租賃與金融創(chuàng)新。租賃是人類最老的行業(yè)，想想什么叫租賃？我們臨時取得一個商品的使用權(quán)，只是短期的而且是有限次數(shù)的使用這叫租賃。人類最老的行業(yè)——妓女，其實就是租賃，其實租賃是世界上最老的行業(yè)。人類最重要的資產(chǎn)——生命，生命其實是跟上帝簽的租約，因為生命是有限的。要有很多條件下我們才有生命，同時我們生命過程中也要依照西方的說法，按照《圣經(jīng)》去規(guī)范我們的行為，如果我們的行為違反了圣經(jīng)，要受到神的懲罰。

　　什么叫租賃？租賃是一個合同，合同是規(guī)范各方面人的行為，得到了應該有的報償。人的最平常的行為——上班，上班不管是長期工作還是短期工作，不管它對顯性合同還是隱性合同。我今天在這里就是一個租賃，大會只能用我一個半小時的時間，同時大會對我有某種期望都可以在我的合同上寫出來。租賃是在我們生活中的每一部分，作為一個學者，一個理論學家，通常我們要把實際的工作抽象，我們才能產(chǎn)生變化。我們搞懂了金融的基本因素，我們開始產(chǎn)生了千千萬萬的變化，金融是人類最老的行業(yè)，很快地就要變成了這個世界上一個令人興奮的產(chǎn)業(yè)。我的演講要告訴大家怎么發(fā)生。上班其實也是一個租賃。金融是時間、空間、人間的魔術(shù)棒。

　　什么叫金融？金融不只是交換貨幣，幾乎所有的金融都是合同的交換，權(quán)利義務(wù)的交換，一定有幾個重要因素。一個是錢，另外一個是時間，沒有一個金融合同沒有時間的因素在里面。一旦有時間因素就有不確定性，有不確定性就會有信息，租賃要從這樣的高度看，租賃就可以產(chǎn)生許多創(chuàng)新的機會。

　　金融在過去50年的變化是不可思議的。金融領(lǐng)域在未來產(chǎn)生諾貝爾獎的機會是非常非常大的，因為我們的金融用歷史場合來看只是在借貸，是非常值得期待的。借貸是時間的魔術(shù)棒，在一個既定時間上經(jīng)過一些金融的安排就產(chǎn)生了很大的價值，請最聰明的人在一起開會寫上一紙合同，這一張紙值幾億美金。

　　再講另一種金融，也是非常特殊的。另外一個特例，它是空間的魔術(shù)棒，美國的鈔票只有在美國叫做法定交換物，美元在中國是沒有法律保護的。但是我們愿意接受是我們的事，沒有法律逼著我們接受美金。所以匯兌讓在中國沒有法律地位的美金產(chǎn)生了巨大的價值，就是因為匯兌是空間的魔術(shù)棒。在一個完整的匯兌市場，每一塊美金在中國的價值跟在美國是一模一樣。人民幣今天已經(jīng)做到了，但在十年前，人民幣是完全沒有做到的，你在紐約街上給了100塊人民幣什么都做不到。但是今天的人民幣由于我們有了匯兌市場，就讓我們那100塊人民幣，在紐約有10%的地方是和美金一樣的。它是法律的交換物，有趣的是它沒有一個法律很清楚的、明白的說它的法律身價。但是大批的法律人才讓它如同法律的制訂給了身價。

　　應該說金融是魔術(shù)，金融確實是魔術(shù)，經(jīng)過完美的設(shè)計我們能讓一張紙有法律價值，甚至超過法律價值。我就是為金融做一個簡單的介紹。讓陌生人做夫妻有人愿意做，比如放一千萬在你的口袋里，通常老婆想要老公塞1000萬有多難。但是金融就能做到，金融經(jīng)過一些安排就有一些錢放到你的口袋里面。給你一個大奔，很輕松地一紙合同簽我的名字，把信用卡一刷簽上我的名字，我就可以開大奔，就是一個信用卡加上我的一個錢。所以租賃作為金融的一個工具可以做很多很多美妙的事情。

　　那中國開始，其實美國也在開始不久，這后面有非常大的想象空間，讓你用一生的積蓄過日子，這叫房產(chǎn)租賃。要買一個房子幾乎要用一生的積蓄，有時還不夠，可能是父母加上子女的兩代人的積蓄。如果你有真正地生產(chǎn)力，你現(xiàn)在就能住進大房子，很簡單的。如果我們得到完整的合同，這是一個學術(shù)名詞，這個是完整合同的意思。未來所有可能的發(fā)生都可以寫這一紙合同上。我給你一紙合同你就可以有房子車子。如果經(jīng)過透徹的了解，用你們的未來寫進合同。實際操作要有很多的經(jīng)驗努力資料才能做成，但是像這樣一場大會，我們是活在夢想中談未來。我們要超過他們的界限得到下一步的租賃，今天我給各位的演講就是租賃往哪里走？下一步的租賃是些什么東西？所以，租賃能讓我們一生的積蓄，現(xiàn)在就可以開使用，這叫房產(chǎn)租賃。

　　創(chuàng)新的要素，創(chuàng)新要有理論基礎(chǔ)。比如飛行器、像飛機、貨幣、婚姻制度，都有很深的物理學、經(jīng)濟學、人類學的理論基礎(chǔ)。如果你們學租賃只學租賃手冊，你其實只是個借貸。就是有人在你公司里來，把它引到辦公室，要增產(chǎn)其價值，你的西裝旗袍就沒有什么用。就是因為我的演講遠遠超過西裝的價值，它有實際的東西在里面。租賃一定要清楚地辨別什么是虛擬的什么是實質(zhì)的？其實實質(zhì)和虛擬是在所有金融租賃公司里面一個框架。創(chuàng)新要有靈感與運氣，所以沒有膽子的人千萬不要學金融。金融不是高考狀元的門面。就是因為它需要勇氣與膽氣，你沒有想象力你就沒有創(chuàng)新力，你就做不了金融。

　　經(jīng)濟學的巨大突破，經(jīng)濟學是相當老的科學，已經(jīng)有200多年。英國的傳教士，開始思考給人類行為的科學認識。其實他的原來的一本書叫《經(jīng)濟學》，那本書要說的就是人類行為的道德含義是什么？他做了很多分析。經(jīng)濟學，硬梆梆的物質(zhì)交換是人類的一個交換本質(zhì)。

　　我讓各位感覺到的金融不只是鈔票，金融后面還有很大的含義才為那一張紙創(chuàng)造了很大的價值。那是金融學的最簡單的理論。因為到了20世紀才有一個巨人告訴我們，口袋里的鈔票對我們?nèi)祟�、對我們社會有什么影響。沒有聽過這個人你就沒有學過經(jīng)濟學�，F(xiàn)在是站在貨幣理論的角度上講，往前大大走了一步。

　　我要講的這兩個人是我的同事也是我的老師。他有非常大的思維性的理論。做了一篇文章叫做債權(quán)與產(chǎn)權(quán)理論。幾千年來我們都認為債權(quán)、股權(quán)是完全不同的兩回事，是兩件上帝創(chuàng)造的寶物，可是彌勒發(fā)現(xiàn)債權(quán)和股權(quán)根本是一回事，這個為金融創(chuàng)新打出一個很大的道路。債權(quán)所有人和股權(quán)所有人殺得你死我活，這兩個其實是一回事。

　　在座的各位，我們到了核子、原子的分析，它的組合方法是一模一樣，但是我們成了千千萬萬的事物。金融跨過了不可思議的領(lǐng)域，我們發(fā)現(xiàn)所有金融資產(chǎn)他有很大的共同性。如果我們真正了解金融里面的本質(zhì)，能把金融的表面鈔票、債權(quán)、股權(quán)、可轉(zhuǎn)換，多了解到基本元素的能量是金融的。

　　在座的各位我不希望你們能制造出這些能量，但是學術(shù)里面我們幾乎在能制造這些理論的邊緣。為什么我們現(xiàn)在沒有去制造，因為我們還沒有了解到能控制多少能量，由于我們沒有了解到我們能控制到這些能夠，沒有一個政府會讓我們制造這個能量。因為后面的影響是巨大的破壞。

　　其實投原子彈之前物理學家的都不知道他們理論是真的有用還是假的有用。就是當初在制造原子彈里的好多科學家都信了基督教，他們害怕他們睡不著，他們沒有想到人的力量這么接近神，心理不安，所以信了教。

　　金融學已經(jīng)在這個邊緣，你們沒有感覺到過去三十年這個世界最重要得事件不在是原子彈，他們幾乎沒有再用過。但是金融的爆發(fā)力量越來越嚴重。

　　我們想出了一些理論，但是怎么去好好的運用這個理論？控制這個理論？還是得談到租賃，我之所以對租賃有巨大興趣。租賃就是一些基本元素透過計算衍生出來的金融資產(chǎn)。但是租賃要比期權(quán)、安全得多。期權(quán)是百分之百的虛擬資產(chǎn)。它一定要有實物在后面，他等于一個定心錘。我都在去研究怎么把租賃這個超級原子彈讓它有足夠的穩(wěn)定性。

　　我們一起開會，在浙大做得演講，演講的題目就是怎么制造金融原子彈的問題，這是浙大EMBA的。十年前浙大千方百計地請我，最后我去了浙大。我很悶氣也沒有什么成就。有一件事情我做成了，成了一個“李志文班”。他的目的就是從18歲里面找到最最聰明的孩子——35個。讓他們了解金融的本質(zhì)，希望在將來的金融創(chuàng)新上面有一些創(chuàng)造。在演講里面我挖苦了我的朋友好幾次，因為他是原子彈的制造者也是金融風險的引爆者。
　　人類的歷史從經(jīng)濟學來看，作為農(nóng)業(yè)社會就是為溫飽而活著。我們現(xiàn)在進入到了工業(yè)社會：為豐衣足食而拼命。商業(yè)社會：豐衣足食后而追求和諧安心。豐富完整的金融工具是商業(yè)社會的必要條件。沒有豐富完整的商業(yè)工具，不可能防范風險，我們過去在工業(yè)社會是每十年一場大災，就是因為在走進商業(yè)社會的過程中，我們不懂得怎么去平穩(wěn)地操作，得到和平的經(jīng)濟次序。租賃與社會，租賃能分割清理復雜的人與人之間的社會關(guān)系(例子：同居與結(jié)婚)。一個短期合同，我們今天住在一起，明天不見得住在一起，當然結(jié)婚就是一個永久性的資產(chǎn)，能大大的降低交易成本，降低交易成本是商業(yè)社會產(chǎn)生利益的最大原因。而不是制造杯子、椅子，這些事情是非常容易的。

　　降低商業(yè)成本是商業(yè)社會最難的學問，商業(yè)社會是人類20世紀才發(fā)展出來的社會形態(tài)。我們中國是在農(nóng)業(yè)社會工業(yè)社會的交點上。在21世紀才有全新的闡釋，這些全新的闡釋我提出了幾理論。這個報告只是個開場白，如果我們繼續(xù)走下去，平穩(wěn)的走下去這一類的報告會越來越多，越來越深入，今天再次我就謝謝大家。