《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱“民法典”）拓寬了擔(dān)保合同的范圍，第388條第一款規(guī)定“設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同�！薄捌渌哂袚�(dān)保功能的合同”就是指非典型擔(dān)保合同，它是指制定法并未將其定性為擔(dān)保合同，但卻具有擔(dān)保功能的合同，主要包括所有權(quán)保留買賣合同、融資租賃合同、保理合同等。①

　　這實(shí)際上可以認(rèn)定在立法中我們已經(jīng)選擇了功能主義。與形式主義思路下多元化的擔(dān)保物權(quán)類型不同，功能主義思路下只存在一個(gè)擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)下面不再做分類，所有的在擔(dān)保財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利，無(wú)論采用何種交易形式，都被認(rèn)定為一個(gè)擔(dān)保物權(quán)，并適用一套統(tǒng)一的規(guī)則。② 這就為購(gòu)置款抵押權(quán)奠定了基礎(chǔ)。

　　01、融資租賃合同中登記租金的超級(jí)優(yōu)先權(quán)是什么？

　　《民法典》第416條是關(guān)于買賣價(jià)款抵押權(quán)的規(guī)定，學(xué)理上也稱“購(gòu)置款抵押權(quán)”。本文也沿用學(xué)理上稱謂，討論融資租賃合同中購(gòu)置款抵押權(quán)概念下的融資租賃合同中出租人主張登記“租金”的超級(jí)優(yōu)先順位。購(gòu)置款抵押權(quán)屬于購(gòu)置款擔(dān)保權(quán)的下位概念，指買受人在購(gòu)置物上設(shè)立的擔(dān)保購(gòu)置款債權(quán)的特殊動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，包括出賣人的購(gòu)置款抵押權(quán)和貸款人的購(gòu)置款抵押權(quán)。融資租賃合同中出租人以租賃物設(shè)立擔(dān)保，并進(jìn)行動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保統(tǒng)一登記，則應(yīng)屬于購(gòu)置款抵押權(quán)的概念范疇。

　　購(gòu)置款抵押權(quán)之所以應(yīng)享有超級(jí)優(yōu)先順位，是因?yàn)樵摍?quán)利承襲的是所購(gòu)置標(biāo)的物的所有權(quán)，并且在適用中需要對(duì)抗存在競(jìng)合的在先登記的浮動(dòng)抵押權(quán)。由于購(gòu)置款抵押權(quán)的超級(jí)優(yōu)先順位對(duì)非購(gòu)置款債權(quán)人的利益影響巨大，所以超級(jí)優(yōu)先順位的獲得除了應(yīng)滿足基本的登記要件外，還應(yīng)滿足額外的時(shí)間要件。

　　在同一動(dòng)產(chǎn)之上，既存有就抵押物而設(shè)定的抵押權(quán)，同時(shí)抵押物上又存在其他擔(dān)保物權(quán)的情況下，不同擔(dān)保物權(quán)之間的優(yōu)先受償次序應(yīng)如何確定的問(wèn)題。

　　我國(guó)擔(dān)保物權(quán)制度建立了由“公示在先，效力在先” （《民法典》 第414 、415條）的一般規(guī)則和“公示在后，效力在先”（《民法典》 第416條）的特殊規(guī)則組成的順位規(guī)則體系。對(duì)于“公示在后， 效力在先”的超級(jí)優(yōu)先順位規(guī)則。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》（以下簡(jiǎn)稱“民法典擔(dān)保司法解釋”）第五十七條規(guī)定：“以融資租賃方式出租該動(dòng)產(chǎn)的出租人”，同樣就租賃物享有價(jià)款優(yōu)先權(quán)。

　　擔(dān)保物權(quán)的特殊順位規(guī)則是指所謂的超級(jí)優(yōu)先順位規(guī)則，其只適用于購(gòu)置融資擔(dān)保與非購(gòu)置融資擔(dān)保競(jìng)存的場(chǎng)合，即當(dāng)這兩種類型的擔(dān)保發(fā)生競(jìng)存時(shí)，符合條件的購(gòu)置融資擔(dān)保將優(yōu)先于非購(gòu)置融資擔(dān)保，即使前者公示時(shí)間在后。③

　　02、融資租賃合同中可以適用購(gòu)置款抵押權(quán)的構(gòu)成要件

《民法典擔(dān)保司法解釋》第五十七條規(guī)定：“擔(dān)保人在設(shè)立動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押并辦理抵押登記后又購(gòu)入或者以融資租賃方式承租新的動(dòng)產(chǎn)，下列權(quán)利人為擔(dān)保價(jià)款債權(quán)或者租金的實(shí)現(xiàn)而訂立擔(dān)保合同，并在該動(dòng)產(chǎn)交付后十日內(nèi)辦理登記，主張其權(quán)利優(yōu)先于在先設(shè)立的浮動(dòng)抵押權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持：

　�。�1）在該動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)或者保留所有權(quán)的出賣人；

　�。�2）為價(jià)款支付提供融資而在該動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的債權(quán)人；

　　（3）以融資租賃方式出租該動(dòng)產(chǎn)的出租人。買受人取得動(dòng)產(chǎn)但未付清價(jià)款或者承租人以融資租賃方式占有租賃物但是未付清全部租金，又以標(biāo)的物為他人設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，前款所列權(quán)利人為擔(dān)保價(jià)款債權(quán)或者租金的實(shí)現(xiàn)而訂立擔(dān)保合同，并在該動(dòng)產(chǎn)交付后十日內(nèi)辦理登記，主張其權(quán)利優(yōu)先于買受人為他人設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。同一動(dòng)產(chǎn)上存在多個(gè)價(jià)款優(yōu)先權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照登記的時(shí)間先后確定清償順序�！�

　　（一）擔(dān)保物應(yīng)為新承租的物

　　根據(jù)《民法典擔(dān)保司法解釋》第五十七條中所稱的“又購(gòu)入或者以融資租賃方式承租新的動(dòng)產(chǎn)”這一表述可以推理出并非所有融資租賃中的租賃物都符合這一性質(zhì)。如（售后）回租型融資租賃合同中，承租人實(shí)際上是為籌措周轉(zhuǎn)資金將自己已經(jīng)取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)出售給融資租賃公司，再行租回，此時(shí)，出租人提供的款項(xiàng)不屬于購(gòu)置款，因此，出租人僅享有的是普通債權(quán)。雖然在此過(guò)程中融資租賃公司也向承租人提供了一筆款項(xiàng)，但該款項(xiàng)性質(zhì)與“貸款”性質(zhì)更為相似，與承租人獲得該租賃物的所有權(quán)無(wú)關(guān)。

　　（二）擔(dān)保的債權(quán)應(yīng)是新購(gòu)入租賃物的價(jià)款

　　享有超級(jí)優(yōu)先權(quán)的購(gòu)置物抵押權(quán)的前身就是購(gòu)置物的所有權(quán)，債權(quán)人對(duì)購(gòu)置物享有在先的所有權(quán)，或?yàn)橘?gòu)置租賃物直接提供款項(xiàng)。在此過(guò)程中存在購(gòu)置物所有權(quán)向抵押權(quán)的轉(zhuǎn)變過(guò)程。否則僅僅是一般的抵押權(quán)無(wú)法對(duì)抗登記在先的抵押權(quán)，如果要形成對(duì)抗，則需要充分的理由。試想，若在購(gòu)置物上不賦予購(gòu)置款債權(quán)人優(yōu)先順位，出賣人肯定也不會(huì)同意放棄購(gòu)置物的所有權(quán)人身份，買受人也無(wú)法為其他債權(quán)人在購(gòu)置物上設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。④ 因此所擔(dān)保的債權(quán)范圍嚴(yán)格限定在為支付抵押物價(jià)款所形成的有密切直接關(guān)系的債權(quán)，該債權(quán)應(yīng)當(dāng)與承租人將取得新的所有權(quán)的租賃物。

　　（三）需對(duì)抗的應(yīng)為在先登記的動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)

　　動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押在美國(guó)法稱之為“嗣后所得財(cái)產(chǎn)條款”⑤，實(shí)際上在抵押人現(xiàn)在和未來(lái)的財(cái)產(chǎn)上都設(shè)定了一個(gè)抵押權(quán)。融資租賃的承租人以自己的設(shè)備和生產(chǎn)資料已經(jīng)設(shè)立固定抵押權(quán)的情況下不會(huì)出現(xiàn)與登記在后的融資租賃發(fā)生競(jìng)合沖突的情況。只有融資租賃合同承租了新的動(dòng)產(chǎn)，該部分新的動(dòng)產(chǎn)在租賃到期后約定歸承租人所有，形成承租人新的財(cái)產(chǎn)，則按照浮動(dòng)抵押合同約定也應(yīng)屬于浮動(dòng)抵押的抵押物。融資租賃合同中出租人在交付后十日內(nèi)將租賃物辦理登記后則可以對(duì)抗登記在先的浮動(dòng)抵押權(quán)人。

　　（四）需要通過(guò)統(tǒng)一登記系統(tǒng)辦理登記

　　融資租賃合同中出租人的超級(jí)優(yōu)先權(quán)利還需要及時(shí)辦理登記。根據(jù)《動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保統(tǒng)一登記辦法》（中國(guó)人民銀行令〔2021〕第7號(hào)）規(guī)定，融資租賃已經(jīng)被納入動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保統(tǒng)一登記范圍的擔(dān)保類型。中國(guó)人民銀行征信中心（以下簡(jiǎn)稱征信中心）是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保的登記機(jī)構(gòu)，具體承擔(dān)服務(wù)性登記工作，不開展事前審批性登記，不對(duì)登記內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查。征信中心建立“動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址：https://www.zhongdengwang.org.cn）（簡(jiǎn)稱“中登網(wǎng)”）為市場(chǎng)主體提供7*24小時(shí)的動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保統(tǒng)一登記和查詢的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。作為一種動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，符合購(gòu)置款抵押權(quán)的融資租賃租金債權(quán)要獲得超級(jí)優(yōu)先順位，亦須滿足登記要件以獲得基本的對(duì)抗第三人效力。如果不要求登記，當(dāng)事人之間只要形成合意就去對(duì)抗公示在先的擔(dān)保物權(quán)，也就相當(dāng)于容忍具有超級(jí)優(yōu)先順位的隱形擔(dān)保，不利于交易安全及穩(wěn)定。

　�。ㄎ澹┰趧�(dòng)產(chǎn)交付十日內(nèi)辦理登記

　　標(biāo)的物交付后的 10 天內(nèi)辦理登記，該 10 天的時(shí)間被稱為寬限期。法律之所以為購(gòu)置款抵押的登記設(shè)置一定的寬限期，而不是要求債權(quán)人在交付標(biāo)的物時(shí)立刻辦理登記，是基于先交付標(biāo)的物后辦理登記的商業(yè)實(shí)踐。在融資租賃合同中承租人會(huì)作為債務(wù)人，以生產(chǎn)原料在先為金融機(jī)構(gòu)等貸款人設(shè)立浮動(dòng)抵押權(quán)，金融機(jī)構(gòu)會(huì)周期性向承租人發(fā)放貸款，此時(shí)，如果承租人與融資租賃公司簽訂融資租賃合同租賃新的生產(chǎn)資料，在外觀看起來(lái)也屬于其購(gòu)入的生產(chǎn)資料。如果金融機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)了具有優(yōu)先效力的購(gòu)置款擔(dān)保權(quán)，它可以謹(jǐn)慎地選擇繼續(xù)發(fā)放貸款或者拒絕放貸。

　　作為寬限期起算點(diǎn)的“交付”是融資租賃合同訂立后作為移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)意義上的交付，我們?cè)诖擞懻撊谫Y租賃合同中特殊的直租型融資租賃，因?yàn)槿谫Y租賃公司先購(gòu)入了租賃物，形成自有財(cái)產(chǎn)后出租給承租人，在融資租賃合同履行完畢前并未發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，所以在此情況下，可以推理出在此情況下的交付，是指出租人將租賃物交付給承租人，因?yàn)槌凶馊耸钦鎸?shí)的租賃物買受人。

　　03、實(shí)務(wù)建議

　　對(duì)于融資租賃公司而言，應(yīng)當(dāng)區(qū)分可以適用《民法典》416條的適用情況，在合同條款中明確雙方權(quán)利義務(wù)。由于《統(tǒng)一登記決定》明確動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記公示系統(tǒng)為自主辦理，登記機(jī)構(gòu)不就登記內(nèi)容實(shí)質(zhì)審查，故為盡可能避免爭(zhēng)議（多個(gè)超級(jí)優(yōu)先權(quán)之間仍按照登記時(shí)間先后確定清償順序），即使存在前述超級(jí)優(yōu)先權(quán)的規(guī)定，仍建議在業(yè)務(wù)開展之初盡快完成登記，并盡可能在辦理登記時(shí)強(qiáng)化就該租賃物特定化指標(biāo)的描述，避免未來(lái)就超級(jí)優(yōu)先權(quán)的標(biāo)的物范圍發(fā)生爭(zhēng)議。

　　注釋：

①全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)王晨 2020 年 5 月 22 日在第十三屆全國(guó)人大第三次會(huì)議上做的《關(guān)于〈中華人民共和國(guó)民法典（草案）的說(shuō)明〉》。

　�、谝娰嚱鸩�、黃琳：《統(tǒng)一擔(dān)保物權(quán)制度的核心精神》，載《中國(guó)征信》2017 年第 6 期，第 55 頁(yè)。

　　③李運(yùn)楊：《〈民法典〉中超級(jí)優(yōu)先順位規(guī)則的法律適用》，載《法學(xué)家》2022 年第 2 期，第 120 頁(yè)。

　�、芾钸\(yùn)楊：《<民法典>中購(gòu)置款抵押權(quán)之解釋論》,載《現(xiàn)代法學(xué)》2020年9月第 42 卷，第5期，189頁(yè)

　　⑤See UCC § 9． 204( a) and ( b) ．