概述

　　融資租賃是企業(yè)常用的融資方式，其交易本質(zhì)是融資與融物相結(jié)合。租賃公司不僅要在客戶準(zhǔn)入與項(xiàng)目審查階段做好層層篩選把關(guān)，項(xiàng)目投放后的租后管理也是融資租賃業(yè)務(wù)流程中的重要環(huán)節(jié)，其核心關(guān)注點(diǎn)是租賃資產(chǎn)的管理，同時(shí)也包括合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)管理及信用風(fēng)險(xiǎn)管理，主要體現(xiàn)在租賃資金用途管理及租金管理兩個(gè)方面。

　　資金用途

　　資金流向及用途是租金管理中很重要的事情。資金流向及用途管理是內(nèi)外部檢查重點(diǎn)之一。違規(guī)使用租賃資金主要包括以下幾種情形：

　　1、資金用于股票、期貨、債券、理財(cái)投資等；

　　2、資金用于交納銀行承兌匯票保證金；

　　3、資金被直接或間接用于房地產(chǎn)、土地儲(chǔ)備、棚戶區(qū)改造、征地拆遷補(bǔ)償款、土地出讓金工作和“兩高一�！钡刃袠I(yè)領(lǐng)域；

　　4、資金被用于出資設(shè)立各類投資基金從而違規(guī)為地方政府提供債務(wù)融資；

　　5、資金被用于政府購(gòu)買服務(wù)“負(fù)面清單”項(xiàng)目；

　　6、資金被用于股本權(quán)益性投資；

　　7、違反合同約定用途，挪作他用等；

　　租賃公司對(duì)資金用途違規(guī)違約情況應(yīng)立即進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，發(fā)起風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，及時(shí)采取包括但不限于要求客戶原路退還至放款賬戶、提前還款、止付、回收授信額度等風(fēng)險(xiǎn)處置措施，盡最大限度保全公司資金安全。

　　租金管理

　　01、租金的收取

　　在租金到期日前根據(jù)已簽署租賃合同制作并向承租人發(fā)出《租金支付通知書》。如發(fā)出后發(fā)生租金支付方案變更，應(yīng)及時(shí)更新并發(fā)出最新通知書，并確定承租人是否收到。為防范信用風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)做好逾期風(fēng)險(xiǎn)摸排工作，如有異常應(yīng)及時(shí)預(yù)警。

　　在租金到期日之前或當(dāng)天，及時(shí)查詢租金是否足額按時(shí)按約定完成支付并到賬，并進(jìn)行租金到賬核銷。

　　02、租金逾期及代付處理

　　逾期：租金到期日出現(xiàn)租金未到賬或租金代付情況，應(yīng)及時(shí)了解原因，聯(lián)系承租人及擔(dān)保人加緊催收，并制定后續(xù)催收計(jì)劃（應(yīng)當(dāng)包含逾期情況、原因、后續(xù)催收方案等內(nèi)容），視具體情況啟動(dòng)預(yù)警。

　　代付：如承租人以外第三方代付租金，需按反洗錢管理要求進(jìn)一步了解代付原因、資金來源，承租人出具說明或代付協(xié)議后進(jìn)行租金到賬核銷。

　　03、承租人支付租金能力的監(jiān)控

　　一、承租人的主動(dòng)履約意愿。

　　二、承租人或保證人在其他金融機(jī)構(gòu)違約情況。

　　三、從財(cái)務(wù)以及外部公開信息等資料掌握承租人還款能力的變化，定期要求承租人提供財(cái)務(wù)報(bào)告、銀行出具的信用報(bào)告、新增產(chǎn)品訂單，以此做前后對(duì)比，以確定企業(yè)的賬面變化與經(jīng)營(yíng)是否正常。

　　四、現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)，查看承租人的生產(chǎn)狀況，比如機(jī)器設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)與損耗、用電、庫(kù)存變化等。