由于疫情等因素影響，我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力不斷增大，近期網(wǎng)紅暴雷的項(xiàng)目不斷增多，對(duì)于網(wǎng)紅暴雷項(xiàng)目一方面因?yàn)槌凶馊藗鶆?wù)集中爆發(fā)，導(dǎo)致大量債權(quán)人提起訴訟，債務(wù)人出現(xiàn)嚴(yán)重的資不抵債的情況。另一方面，部分網(wǎng)紅和暴雷項(xiàng)目，法院為了保證被告能夠持續(xù)運(yùn)營(yíng)，避免大量集中訴訟、查封導(dǎo)致被告無(wú)法運(yùn)行，失去繼續(xù)造血的能力，同時(shí)為了更好地統(tǒng)一處理相關(guān)案件，對(duì)于類似案件指定由某一具體法院進(jìn)行集中管轄。對(duì)于此類案件的集中管轄，筆者認(rèn)為能夠有利于全面統(tǒng)籌幫助債務(wù)人化解債務(wù)危機(jī)，同時(shí)能夠幫助債務(wù)人進(jìn)行有效重組，實(shí)現(xiàn)重生，最終更有利于其對(duì)外清償債務(wù)。

但被指定集中管轄的法院因短期內(nèi)受理大量案件，不可避免因司法資源緊張導(dǎo)致案件的保全、審判及執(zhí)行程序延長(zhǎng)，對(duì)此筆者根據(jù)自身處理相關(guān)案件的實(shí)際情況，分享如下經(jīng)驗(yàn)，供各租賃公司參考。

一、適當(dāng)取舍，降低心理預(yù)期，積極與客戶謀求和解，推動(dòng)案件進(jìn)程

首先，租賃公司對(duì)于案件的集中管轄問(wèn)題要予以充分認(rèn)識(shí)，積極轉(zhuǎn)變案件處理的預(yù)期和心態(tài)，集中管轄的案件一般是被告被大量訴訟的情形，此時(shí)被告的地位就由乙方變成了甲方，很多債權(quán)人都得提前預(yù)約登門拜訪，主動(dòng)提出和解方案并不斷向被告上報(bào)與其協(xié)商。所以此時(shí)租賃公司一定要做好心態(tài)轉(zhuǎn)變，不能像過(guò)去一樣采取非常強(qiáng)勢(shì)的催收方式了，要有耐心與承租人交流，對(duì)于租金債權(quán)、租賃期限、租賃利率在合法合規(guī)的基礎(chǔ)上能降就降、能延就延。

其次，對(duì)于集中管轄的案子要向法院充分地表達(dá)租賃公司迫切與對(duì)方和解的意愿，希望法院能夠出面組織雙方進(jìn)行調(diào)解。

最后，是時(shí)機(jī)的選擇，當(dāng)被告同意和解方案時(shí)，租賃公司一定要當(dāng)機(jī)立斷，盡快與被告和解并出具民事調(diào)解書(shū)，否則案件形勢(shì)瞬息萬(wàn)變，稍一遲疑之前溝通的結(jié)果可能就會(huì)前功盡棄。

筆者曾處理一個(gè)網(wǎng)紅的案件，在案件集中管轄后我們通過(guò)前述方式，庭審過(guò)程中充分向法官表示和解愿望，促使案件由管轄法院的院長(zhǎng)親自負(fù)責(zé)做對(duì)方工作，在和解過(guò)程中我們又不厭其煩地與被告反復(fù)溝通，最終促使案件調(diào)解結(jié)案。

二、合理利用訴前財(cái)產(chǎn)保全，完成財(cái)產(chǎn)控制措施

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零一條的規(guī)定：“利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)�！�

依據(jù)上述法律規(guī)定，對(duì)于案件已經(jīng)被集中管轄，為了避免被告轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或出現(xiàn)其他緊急情況，租賃公司可以嘗試向財(cái)產(chǎn)所在地、或者被申請(qǐng)人住所地等法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，待訴前保全完成后再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、未雨綢繆，果斷采取措施，先下手為強(qiáng)

對(duì)于類似的網(wǎng)紅項(xiàng)目租賃公司核心工作還是要未雨綢繆，在其債務(wù)危機(jī)爆發(fā)之前果斷采取措施，避免因該項(xiàng)目集中暴雷成為網(wǎng)紅之后再動(dòng)手，相關(guān)的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被查封完畢或訴訟程序無(wú)法推進(jìn)。筆者曾經(jīng)處理過(guò)一個(gè)網(wǎng)紅項(xiàng)目，就是在該公司爆發(fā)危機(jī)之前，公司領(lǐng)導(dǎo)層果斷采取訴訟措施，并通過(guò)訴訟迫使被告主動(dòng)與公司和解，一次性清償1.9億元全部債務(wù)。

四、充分利用仲裁、強(qiáng)制執(zhí)行公證等程序，加快案件進(jìn)程，先聲奪人

大量的租賃公司對(duì)于融資租賃案件一般約定由公司注冊(cè)地的法院訴訟解決，但該約定一旦遇到案件被集中到某一特定法院，則此前合同約定的管轄就不再有效。對(duì)此筆者建議各租賃公司應(yīng)當(dāng)靈活應(yīng)用仲裁、強(qiáng)制執(zhí)行公證等救濟(jì)途徑，前述方式相對(duì)于訴訟程序時(shí)間上更為快速，并且仲裁具有一定的保密性，筆者處理的部分案件被告同意與租賃公司和解，但是希望相關(guān)文書(shū)能夠不上網(wǎng)，不外傳，所以建議租賃公司考慮靈活運(yùn)用前述方式，加快案件進(jìn)程，占據(jù)優(yōu)先地位。

五、轉(zhuǎn)變思路，單純起訴擔(dān)保人或者嘗試實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的特別程序

對(duì)于融資租賃案件中某一被告被集中管轄了，租賃公司可以嘗試轉(zhuǎn)變?cè)V訟思路，將其從被告中撤出，嘗試只起訴案件的擔(dān)保人、保證人等。或者嘗試通過(guò)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的特別程序，在租賃關(guān)系雙方對(duì)于案件實(shí)體法律關(guān)系沒(méi)有爭(zhēng)議的情況下，嘗試通過(guò)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的特別程序，直接通過(guò)訴訟程序處置案件的擔(dān)保物。