說(shuō)到融資租賃不良資產(chǎn)處置，很多人第一時(shí)間想到訴訟，通過(guò)訴訟最快、最多的保全被告的財(cái)產(chǎn)，最短時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題。誠(chéng)然這種方法是有效解決問(wèn)題的途徑，尤其在被告經(jīng)濟(jì)狀況良好，擔(dān)心涉訴可能帶來(lái)的不良影響的時(shí)候，通過(guò)快速起訴財(cái)產(chǎn)保全的方式是能夠達(dá)到短期內(nèi)解決問(wèn)題的。

但是對(duì)于被告經(jīng)營(yíng)情況不斷惡化，大量涉訴和被保全，已經(jīng)失去了持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力的時(shí)候，此時(shí)通過(guò)單純地訴訟財(cái)產(chǎn)保全的方式去“以訴促談”或者“保全優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”可能都無(wú)法實(shí)現(xiàn)，此時(shí)租賃公司在進(jìn)行資產(chǎn)處置時(shí)應(yīng)該做到放水養(yǎng)魚，支持承租人正常運(yùn)轉(zhuǎn)，持續(xù)產(chǎn)生現(xiàn)金流，并償還租賃公司款項(xiàng)。對(duì)此，筆者分享兩個(gè)實(shí)戰(zhàn)案例，與各位交流。

一、電纜項(xiàng)目，租賃公司向承租人返還租金，幫助承租人完成既有項(xiàng)目訂單及開具發(fā)票，取得回款

這是我們?cè)?015年處置的項(xiàng)目，承租人是一家電纜廠，該企業(yè)由于資金緊張已經(jīng)無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng)，我們?cè)谫Y產(chǎn)處置過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該公司存在2條財(cái)產(chǎn)線索。一條是其對(duì)電力公司的到期應(yīng)收賬款，需要該公司向電力公司開具票據(jù)之后電力公司才可以付款，但該公司沒(méi)有錢支付開票的稅金；另一條是該公司對(duì)于電力公司的訂單，需要投入資金恢復(fù)生產(chǎn)才能交貨并取得回款。

在這種情況下，我們與承租人簽訂融資租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，以向承租人返還租金的形式給予承租人資金支持用于開票和繼續(xù)完成訂單生產(chǎn)，同時(shí)為了保證租賃公司的退還的款項(xiàng)可以專款專用，我們一方面與應(yīng)收賬款的次債務(wù)人充分溝通，在保證承租人提供的票據(jù)等符合要求且次債務(wù)人具備付款條件后再返還租金；同時(shí)對(duì)于承租人的整個(gè)開票及貨物交付過(guò)程派人全程跟蹤。通過(guò)上述操作，我們實(shí)際向承租人返還了大約200萬(wàn)元的款項(xiàng)，取得回款大約500多萬(wàn)元。
二、光伏電站項(xiàng)目，租賃公司與承租人約定電費(fèi)分配比例，支持電站持續(xù)運(yùn)營(yíng)

該項(xiàng)目我們?cè)?017年處置的，承租人是一家光伏發(fā)電站，該公司受母公司不斷的影響被訴，同時(shí)因訴訟查封了其回款賬戶、應(yīng)收賬款導(dǎo)致電站無(wú)法維持正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)于這種情況我們?cè)趫?zhí)行程序中與電站達(dá)成執(zhí)行和解，和解協(xié)議約定，電費(fèi)應(yīng)收賬款扣劃到法院后，雙方按照不同比例分別領(lǐng)取執(zhí)行款項(xiàng)，避免了電力公司將款項(xiàng)直接付給承租人后，被其他債權(quán)人再次查封的風(fēng)險(xiǎn)，保證電站的正常運(yùn)營(yíng)。通過(guò)這種方式我們使電站得到了正常運(yùn)轉(zhuǎn)，相關(guān)租金債權(quán)得到陸續(xù)清償。

以上為筆者在融資租賃資產(chǎn)處置中所積累的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)然其他的租賃公司在資產(chǎn)處置方面有更多更先進(jìn)的方法，希望通過(guò)本文能夠與其他租賃資產(chǎn)處置方面的專家多交流，不斷學(xué)習(xí)。