《民法典》第748條直接把《合同法》第245條及2014年3月1起施行的《融資租賃合同司法解釋》第17條融合到了一塊，強(qiáng)調(diào)了出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的平靜占有和使用權(quán)，具體列舉了出租人侵害承租人占有使用權(quán)的幾種形式并規(guī)定了損失賠償義務(wù)。

從《合同法》第245條到《融資租賃合同司法解釋》第17條再到《民法典》第748條講的都是融資租賃關(guān)系下，承租人極其重要的一項(xiàng)法定權(quán)利，即承租人的平靜占有使用權(quán)。

避免侵權(quán) 融資租賃公司收車相關(guān)合同條款要細(xì)化

一般而言，融資租賃公司通過定期核查租賃物的方式進(jìn)行“租后管理”只要不影響承租人的正常使用，都還在承租人的容忍范圍內(nèi)；與承租人的平靜占有使用權(quán)相沖突的主要是出租人的取回權(quán)。根據(jù)《民法典》748條規(guī)定，“無正當(dāng)理由收回租賃物”亦為禁止行為，違反了須承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

收回租賃物的正當(dāng)理由的尺度在哪里？根據(jù)一般理解，須承租人違約達(dá)到合同解除的標(biāo)準(zhǔn)和條件，出租人方可行使取回權(quán)。

汽車融資租賃業(yè)務(wù)，因租賃物汽車較好的流通性及租賃物的可控性以及移動(dòng)存放的便捷性成為不少融資租賃公司的主營業(yè)務(wù)或重要業(yè)務(wù)組成部分。在汽車租賃業(yè)務(wù)特別是經(jīng)濟(jì)型汽車融資租賃業(yè)務(wù)當(dāng)中，很重要的一種風(fēng)控手段就是，在租賃物車輛上加裝定位裝置，如承租人出現(xiàn)違約，則融資租賃公司自行組織或委托專門的取車機(jī)構(gòu)將租賃物車輛直接取回，以迫使承租人繼續(xù)履約或協(xié)商解除合同將車輛通過二手市場(chǎng)變現(xiàn)、挽回?fù)p失。

基本于以上風(fēng)控需要，通常汽車融資租賃合同條款之中，都會(huì)增加如下約定：甲方（融資租賃公司）有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定單方解除本合同，并且，當(dāng)乙方（承租人）發(fā)生違約情形時(shí)，甲方有權(quán)未經(jīng)通知而直接或者委托第三方機(jī)構(gòu)收回租賃物。

根據(jù)《民法典》748條規(guī)定，如承租人僅有輕微違約或瑕疵履行（比如承租人當(dāng)期租金只有少數(shù)幾日的延遲支付），融資租賃公司即未經(jīng)通知把車輛取回，即使有合同條款約定，也應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

鑒于汽車，特別是經(jīng)濟(jì)型汽車或二手車租賃的標(biāo)的金額小、數(shù)量大，如不允許通過違約取車的方式控制風(fēng)險(xiǎn)，將不利于汽車融資租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展和促進(jìn)消費(fèi)、盤活經(jīng)濟(jì)。違約取車的風(fēng)控模式做為市場(chǎng)主體（融資租賃公司）多年摸索出來且經(jīng)市場(chǎng)檢驗(yàn)和承租人接受的一種有效手段，自有它的存在價(jià)值。

因此，為了使違約取回車輛符合《民法典》748條的“正當(dāng)理由”取回租賃物條件，建議融資租賃公司至少要做到以下幾點(diǎn)：

1、細(xì)化合同解除條款，將出租人需要直接取回車輛的承租人違約行為均列為出租人有權(quán)單方解除合同的違約行為。

2、在承租人發(fā)生違約行為，應(yīng)即時(shí)通過發(fā)函等方式催告并留存證據(jù)，而不是直接將承租人車輛開走�！睹穹ǖ洹返�752條規(guī)定“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以請(qǐng)求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。”顯然，催告并給予合理期限是解除合同收回租賃物的前提。

3、在發(fā)函催告后承租人仍未支付欠付租金及違約金的情況下，出租人在根據(jù)定位系統(tǒng)取回車輛的同時(shí)，宜同時(shí)以手機(jī)短信、微信等即時(shí)通訊工具以簡(jiǎn)訊的方式告知承租人，因其違反融資租賃合同第幾條第幾款，出租方現(xiàn)通知對(duì)方解除融資租賃合同，并已取回租賃物車輛。

如對(duì)方要繼續(xù)履行融資租賃合同，限期X日內(nèi)前來協(xié)商。如此做，一是聲明出租人是按合同約定執(zhí)行，具有正當(dāng)理由；二是避免承租人以車輛失竊為由報(bào)警，給已方帶來不必要的麻煩。