融資租賃合同糾紛，是指在出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃價(jià)的選擇；向出賣人購買租賃物，并提供給承租人使用，承租人支付租金的合同中發(fā)生的糾紛。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第21條的規(guī)定，融資租賃合同與租賃合同相同，均以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。此外，最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》第3條明確規(guī)定:“融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人，可以協(xié)議選擇與爭議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄。當(dāng)事人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地�！�
1、案例一
先鋒太盟融資租賃有限公司與許怡敏融資租賃合同糾紛
案例綜述：本案所涉《汽車融資租賃合同》是汽車售后回租業(yè)務(wù)。本案爭議其中一個焦點(diǎn)是“涉案合同的性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定”。

對此，涉案合同的性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定，是將其定性為借款合同還是融資租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條和第二百三十七條的規(guī)定，兩合同的區(qū)別主要在于是否存在物的流通，若存在，即為融資租賃合同，若僅僅是金錢的流通，則為民間借貸合同。本案涉及的標(biāo)的物雖登記在被告許怡敏名下，但根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二十四條和《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條的規(guī)定，可知機(jī)動車的所有權(quán)轉(zhuǎn)移不以登記為要件、交付后所有權(quán)即設(shè)立。

本案中交付方式為占有改定，該約定不違反法律規(guī)定，應(yīng)為有效。此后，出租人將涉案車輛交由承租人實(shí)際占有使用。原、被告雙方分別完成了買賣合同及租賃合同中的交付義務(wù)，故原、被告雙方之間形成的合同系融資租賃合同法律關(guān)系。

2、案例二

廣州廣汽租賃有限公司與胡永基、楊春萍融資租賃合同糾紛
案例綜述：本案所涉《廣州廣汽租賃有限公司汽車融資租賃（回租）合同》是汽車售后回租業(yè)務(wù)，案件涉及了“被告胡永基應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金清償義務(wù)”。

《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：……（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；……�！钡诰攀鶙l規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力�！�

本案中，被告胡永基未履行租金支付義務(wù)，原告依照《廣州廣汽租賃有限公司汽車融資租賃（回租）合同》第十七條17.2款約定要求被告胡永基支付租金符合法律規(guī)定，本院予以支持。

概括而言，融資租賃訴訟糾紛主要存在問題：1、合同性質(zhì)的認(rèn)定；2、承租人違約，包括：租金債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)（逾期支付、拒絕支付）、租賃物物權(quán)風(fēng)險(xiǎn)（所有權(quán)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等）。

融資租賃合同糾紛五大疑難點(diǎn)

疑難點(diǎn)之一：融資租賃法律關(guān)系的認(rèn)定問題
從檢索的案例中發(fā)現(xiàn)，融資租賃糾紛主要存在的問題“融資租賃名不副實(shí)”。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（下稱《融資租賃合同司法解釋》）第一條的規(guī)定，對名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。

建議

融資租賃公司應(yīng)重視業(yè)務(wù)交易環(huán)節(jié)中的法律風(fēng)險(xiǎn)，重新審視及規(guī)范業(yè)務(wù)辦理中存在缺陷或者瑕疵，以免交易發(fā)生爭議后，融資租賃法律關(guān)系被否定，租金、違約金等訴求不予支持。

另外，主體資質(zhì)有瑕疵是否會影響融資租賃合同的效力？如出租方不具有從事融資租賃業(yè)務(wù)的許可證，這樣的融資租賃合同是否有效？筆者認(rèn)為合同仍然有效，但由于缺乏從事融資租賃業(yè)務(wù)的許可證，可能導(dǎo)致銀保監(jiān)會（以前是銀監(jiān)會和商務(wù)部）的行政處罰。

疑難點(diǎn)之二：租賃物的保全查封問題

在排除承租人有支付能力而惡意不履行租金義務(wù)的情況下，租賃物可能是出租人最終抵償損失的唯一財(cái)產(chǎn)線索。另外，在汽車融資租賃售后回租案件中，若承租人資產(chǎn)狀況惡化，其所現(xiàn)實(shí)占有且登記在承租人名下的租賃物亦有可能成為各種債權(quán)人鎖定的目標(biāo)。

建議

在案件立案起訴階段應(yīng)立即申請?jiān)V訟保全。為保證訴訟保全申請的順利，申請人應(yīng)明確訴訟請求的具體數(shù)額，因訴訟保全通常就訴訟請求的價(jià)值予以具體量化；另一方面，雖然部分法官認(rèn)為申請人要求查封自身所有的財(cái)產(chǎn)存在問題，故不同意申請人要求直接保全租賃物的請求，但提供擔(dān)保，保證不侵犯申請人及被申請人的利益，亦是可以申請保全的。

疑難點(diǎn)之三：承租人違約，出租人私力救濟(jì)

出租人私力救濟(jì)的好處在于短時(shí)間內(nèi)即可解決問題，代價(jià)較小，滿足出租人時(shí)間成本的考慮。弊端有兩個：第一，在收車過程中發(fā)生人身傷害、車輛損壞，甚至是產(chǎn)生刑事案件（故意傷害、非法拘禁），得不償失；第二，如果承租人的車輛用于經(jīng)營用途，可能產(chǎn)生停運(yùn)損失，融資租賃公司可能會產(chǎn)生損害賠償責(zé)任。例如網(wǎng)約車、工程車輛的停運(yùn)損失。

建議

融資租賃公司謹(jǐn)慎采取私力救濟(jì)，爭取公安機(jī)關(guān)介入調(diào)查。

疑難點(diǎn)之四：承租人逾期付租時(shí)出租人的選擇

根據(jù)《融資租賃合同司法解釋》第二十一條，承租人違約，出租人請求支付全部未付租金和請求解除合同收回車輛，法院的處理做法是不同時(shí)支持。但根據(jù)《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)融資租賃行業(yè)規(guī)范指南》中的深圳仲裁委案例，仲裁中可能會同時(shí)支持上述兩訴求。

建議

融資租賃公司與承租人簽訂《融資租賃合同》時(shí)約定仲裁爭議解決方式。首先，仲裁具有當(dāng)事人意思自治、靈活、保密和一裁終局等優(yōu)勢（一般比訴訟時(shí)間短些）。第二，選擇仲裁方式解決爭議，若出租人根據(jù)合同約定同時(shí)主張支付全部租金和解除合同收回租賃物的，因仲裁尊重當(dāng)事人意思自治的原因，亦不排除同時(shí)獲得支持的可能。第三，可以有效破解送達(dá)難的問題。因?yàn)橹俨靡?guī)則一般規(guī)定仲裁文書當(dāng)面送交或者郵寄至受送達(dá)人的營業(yè)地、注冊地、住所地或者其他通訊地址，即視為已經(jīng)送達(dá)，這樣可以及時(shí)審理爭議，防止承租人故意拖延時(shí)間，提高爭議解決效率。

 疑難點(diǎn)之五：出租人主張損失的范圍認(rèn)定問題

 在司法實(shí)踐中，融資租賃公司經(jīng)濟(jì)損失的賠償請求主要體現(xiàn)為如下九項(xiàng)：

 建議

 在目前處置租賃物能力有限的情況下，融資租賃業(yè)務(wù)的目的絕大部分是收取租賃利息而非通過處置租賃物取得盈利。所以，為確保融資租賃公司主張租賃利息且得到法律支持是租賃公司利潤的基礎(chǔ)保障看，完善合同條款及配套文件，是為訴訟請求提供約定依據(jù)的保證。

 疑難點(diǎn)之六：融資租賃物殘值計(jì)算

《融資租賃解釋》第23條規(guī)定，租賃物價(jià)值的確定有三種方式，即（1）根據(jù)合同約定來確定；（2）參照租賃物的折舊及到期殘值來確定租賃物的價(jià)值；（3）上述方式嚴(yán)重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值的，請求法院啟動評估、拍賣程序。

訴訟中常見的做法：

第一種執(zhí)行程序中拍賣變賣確定；第二種審理程序中評估確定；第三種審理中按《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第60條第2款關(guān)于設(shè)備折舊的規(guī)定確定租賃物的價(jià)值；第四種按合同約定的折舊率確定

建議

1、評估耗時(shí)長。如果在審理程序、執(zhí)行程序中進(jìn)行評估，評估期限一般少則2、3個月，多則半年左右；如果存在重新評估的情況，則可能長至一年左右。建議在合同中對租賃物殘值的計(jì)算方法進(jìn)行明確的約定，以避免訴訟中的拖延。

2、租賃物殘值的變化。從評估到實(shí)際執(zhí)行，可能有3個月至一年的時(shí)間空檔，期間租賃物價(jià)值可能發(fā)生較大變化（一般是貶值），對出租人不利。