融資租賃幾個(gè)法律熱點(diǎn)問(wèn)題

一、首付款、保證金、手續(xù)費(fèi)的問(wèn)題

對(duì)于新設(shè)立的融資租賃公司遇到的第一個(gè)問(wèn)題，就是關(guān)于首付款、保證金、手續(xù)費(fèi)的問(wèn)題。這是融資租賃交易習(xí)慣產(chǎn)生的問(wèn)題，但是法律法規(guī)對(duì)此沒(méi)有明確規(guī)定。根據(jù)我們處理的一些爭(zhēng)議來(lái)看，一些融資租賃合同對(duì)此也沒(méi)有約定清楚，結(jié)果造成對(duì)租賃公司不利的法律后果。
 
對(duì)于首付款、保證金、手續(xù)費(fèi)問(wèn)題，發(fā)生爭(zhēng)議后在法院或者仲裁機(jī)構(gòu)處理時(shí)，主要強(qiáng)調(diào)合同約定，所以在合同中我們對(duì)這三項(xiàng)內(nèi)容一定要約定得非常明確。比如手續(xù)費(fèi)，如果合同提前解除，能不能退？或者在其他一些情況下能不能退？通常情況下，不管合同被解除、被撤銷(xiāo)、認(rèn)定為無(wú)效等，合同約定手續(xù)費(fèi)用都是不退的。
 
去年在深圳國(guó)際仲裁院、前海管理局舉辦的前海融資租賃法律沙龍上，我專(zhuān)門(mén)就融資租賃保證金及手續(xù)費(fèi)的法律問(wèn)題作了主題發(fā)言，如果大家有興趣，可以在網(wǎng)上搜索，今天就不詳述。
 
二、共同承租人的問(wèn)題

原來(lái)我們做聯(lián)合租賃，有聯(lián)合出租人，但并沒(méi)有共同承租人，這幾年大家創(chuàng)新了共同承租人，特別是在售后回租合同中，為匹配放款條件、保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)或符合監(jiān)管要求，通常會(huì)在租賃物所有人外，另行增加一名承租人，即出現(xiàn)共同承租人的情況。但是增加的共同承租人其實(shí)是名義承租人，它既非租賃物的所有人，也并不實(shí)際占有、使用租賃物，其與真正承租人多為關(guān)聯(lián)關(guān)系。但是共同承租人到底是什么法律地位，它在法律上的義務(wù)是什么，在法律上沒(méi)有規(guī)定，容易發(fā)生糾紛。所以也一定要在合同中約定清楚，否則雖然增加了了一個(gè)共同承租人，但真正發(fā)生糾紛后，租賃公司并不能向共同承租人追責(zé)。
 
三、回購(gòu)問(wèn)題

回購(gòu)最早是廠商回購(gòu)，而且有了這樣一個(gè)發(fā)展過(guò)程，最早只是回購(gòu)租賃物，現(xiàn)在發(fā)展到了既回購(gòu)物權(quán)，也回購(gòu)債權(quán)。但回購(gòu)到底是什么性質(zhì)？也是沒(méi)有法律規(guī)定。一種觀點(diǎn)認(rèn)為回購(gòu)就是提供擔(dān)保，但跟傳統(tǒng)的擔(dān)保理論是不一致的，履行擔(dān)保義務(wù)是不需要購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的，擔(dān)保之后可以直接行使追索權(quán)。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為它不是擔(dān)保，是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，回購(gòu)就是把租賃物或債權(quán)買(mǎi)回去，是買(mǎi)賣(mài)合同性質(zhì)。還有的觀點(diǎn)就是認(rèn)為兼而有之，既有擔(dān)保性質(zhì)，也有買(mǎi)賣(mài)性質(zhì)。我個(gè)人認(rèn)為回購(gòu)是一種附條件的租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為，實(shí)際上也是一個(gè)買(mǎi)賣(mài)，但是它是附條件。回購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)的是租賃資產(chǎn)，既有租賃物，也有租賃債權(quán)。這樣定性，回購(gòu)既保護(hù)了出租人的利益，出租人以回購(gòu)的方式實(shí)現(xiàn)了全部債權(quán)，同時(shí)也讓回購(gòu)者能夠去向承租人進(jìn)行追索，因?yàn)樗〉昧宋餀?quán)和債權(quán)，取得了出租人的地位。如果是單純的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，回購(gòu)人向承租人追索是沒(méi)有依據(jù)的。所以我們要在合同中進(jìn)行明確約定，保護(hù)出租人和回購(gòu)人雙方的利益。
 
四、兼營(yíng)商業(yè)保理問(wèn)題

融資租賃公司可以兼營(yíng)商業(yè)保理業(yè)務(wù)，首先是從上海自貿(mào)區(qū)開(kāi)始的，后來(lái)推廣到全國(guó)�，F(xiàn)在融資租賃公司的營(yíng)業(yè)范圍中都有：兼營(yíng)與主營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的商業(yè)保理業(yè)務(wù)。但是大家都有一個(gè)疑問(wèn)，什么是與主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)保理業(yè)務(wù)。對(duì)此，商務(wù)部沒(méi)有明確的解釋?zhuān)鶕?jù)上海自貿(mào)區(qū)的解釋?zhuān)c主營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的是指與租賃物及租賃客戶相關(guān)的，即租賃公司可以從事與承租人或租賃物相關(guān)的商業(yè)保理業(yè)務(wù)。
另外，商業(yè)保理至少有四項(xiàng)功能：應(yīng)收賬款催收、應(yīng)收賬款管理、壞賬擔(dān)保及保理融資。而實(shí)際上現(xiàn)在的銀行保理、商業(yè)保理主要只做其中一項(xiàng)即保理融資�；氐絼偛胖v到的租賃公司的贏利模式，收益來(lái)源，不能僅僅靠賺利差，保理的其他服務(wù)功能利用好，租賃公司也可獲得相應(yīng)服務(wù)收益。
 
五、擔(dān)保合同效力問(wèn)題

擔(dān)保合同也是大家實(shí)踐中問(wèn)的比較多的問(wèn)題，主要是未經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議的擔(dān)保合同效力問(wèn)題。這主要源于因?yàn)楣痉ǖ?6條的規(guī)定，規(guī)定公司為股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議。
 
在司法實(shí)踐中，一些保證人就提出抗辯，說(shuō)提供擔(dān)保沒(méi)有經(jīng)過(guò)股東大會(huì)，擔(dān)保是無(wú)效的，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。但近年從地方法院到最高法院的判例，應(yīng)該說(shuō)基本形成共識(shí)，認(rèn)為公司法第16條是管理性強(qiáng)制性規(guī)范，而不是效力性強(qiáng)制性規(guī)范，其立法本意在于限制公司主體行為，防止公司的實(shí)際控制人或者高級(jí)管理人員損害公司、小股東或其他債權(quán)人的利益，故其實(shí)質(zhì)是內(nèi)部控制程序，不能以此約束交易相對(duì)人。不能因?yàn)闆](méi)有經(jīng)公司內(nèi)部決議程序，就認(rèn)定保證合同無(wú)效。
 
當(dāng)然，從租賃公司控制風(fēng)險(xiǎn)，約束保證人承擔(dān)保證責(zé)任的角度，要求保證人提供內(nèi)部權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議，完全正確。但是，也不要因?yàn)楸ＷC人未作股東會(huì)決議，就放棄保證擔(dān)保措施，甚至否決項(xiàng)目。
 
由于今天主要不是談法律問(wèn)題，所以只就融資租賃的幾個(gè)法律熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行提示，沒(méi)有展開(kāi)說(shuō)明。如果有機(jī)會(huì)，大家可以專(zhuān)門(mén)就融資租賃涉及的法律問(wèn)題、風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)行交流探討。